Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 Nha Trang, Khánh Hòa
Hiện nay, nhu cầu về xây dựng nhà phố, nhà cấp 4, nhà ở riêng lẻ tại Nha Trang, Khánh Hòa ngày càng nhiều. Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc trước khi triển khai thi công xây dựng nhà cửa. Nhưng không phải gia chủ, chủ đầu tư nào cũng nắm rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 tại Nha Trang cần giấy tờ gì, nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu, lệ phí xin cấp phép xây dựng bao nhiêu?
Bài viết này Công ty Kiến trúc & xây dựng P Const chia sẻ những thông tin liên quan đến việc xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Nha Trang, Khánh Hòa cho quý khách hàng chưa biết và quan tâm đến vấn đề này.
Nội dung
- 1 Giấy phép xây dựng là gì?
- 2 Tại sao cần xin giấy phép xây dựng nhà ở?
- 3 Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở, nhà phố, nhà cấp 4 tại Nha Trang, Khánh Hòa
- 4 Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 tại Nha Trang ở đâu?
- 5 Quy trình thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở Nha Trang
- 6 Mất bao lâu để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Nha Trang?
- 7 Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 ở Nha Trang là bao nhiêu?
- 8 P Const – Công ty xây dựng Nha Trang uy tín, chuyên nghiệp hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 ở Nha Trang
Giấy phép xây dựng là gì?
Luật Xây dựng 2020 định nghĩa: “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”
Theo đó, trước khi thực hiện xây dựng nhà ở, gia chủ cần phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nhà phố, nhà cấp 4 đến cơ quan có thẩm quyền theo đúng quy định, trừ trường hợp công trình của bạn thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng công trình nhà ở có 3 loại:
– Giấy phép xây dựng mới nhà phố, nhà cấp 4
– Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà
– Giấy phép di dời công trình nhà ở
Mẫu giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 tại Nha Trang Khánh Hòa
Tại sao cần xin giấy phép xây dựng nhà ở?
Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là một văn bản pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư xây dựng và là cơ sở để cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát công trình xây dựng đó có xây dựng đúng quy hoạch hay không.
Gia chủ được cấp giấy phép xây dựng nhà phố tại tp Nha Trang, giúp việc xây dựng nhà ở diễn ra nhanh chóng, xác định chủ sở hữu chính chủ, tránh kiện tụng liên quan đến việc sở hữu đất đai.
Đồng thời, giấy phép xây dựng là một công cụ giúp cơ quan nhà nước quản lý, đảm bảo các công trình được xây dựng tuân theo quy hoạch, bảo vệ môi trường, bảo tồn các cảnh quan, di tích lịch sử, di tích văn hóa,…
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở, nhà phố, nhà cấp 4 tại Nha Trang, Khánh Hòa
Một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở Nha Trang đầy đủ gồm những giấy tờ sau đây:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 1 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ (Tải mẫu đơn)
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện
– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu
– Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 tại Nha Trang ở đâu?
Quyết định số 05/2021/QĐ-UBND ngày 17/5/2021 của UBND tỉnh Khánh Hòa quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa quy định: UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ.
Như vậy, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở Nha Trang được nộp tại UBND thành phố Nha Trang.
Tham khảo thêm: Thiết kế xây dựng nhà phố ở Nha Trang kiến tạo không gian ấn tượng và khác biệt
Quy trình thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở Nha Trang
Khi bạn chuẩn bị xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 tại tp Nha Trang, các bước thủ tục xin cấp phép xây dựng chi tiết như sau:
– Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ xin giấy phép xây dựng và nộp 01 hồ sơ ở UBND TP Nha Trang.
– Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra, nếu hồ sơ đủ thì viết giấy biên nhận trao cho người nộp. Trường hợp hồ sơ chưa đủ hoặc sai, sẽ yêu cầu người sử dụng đất bổ sung.
– Bước 3: Người nộp đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian đã ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người nộp nhận giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép hoặc văn bản trả lời trong trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Ảnh P Const: Thi công công trình xây dựng nhà ở Nha Trang
Mất bao lâu để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Nha Trang?
Thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan hành chính theo quy định là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ không đủ theo quy định nói trên thì chủ đầu tư phải bổ sung cho đến khi đủ hồ sơ để được giải quyết thủ tục trên.
Chính vì vậy, nếu bạn không nắm rõ quy định hoặc chưa bao giờ thực hiện thủ tục này sẽ phải mất thời gian chỉnh sửa hồ sơ nhiều lần và kéo dài thời gian cấp phép xây dựng. Có thể dẫn đến chậm trễ tiến độ thi công nhà phố của bạn.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 ở Nha Trang là bao nhiêu?
Mức lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Nha Trang được quy định tại Nghị quyết số 04/2021/NQ-HĐND ngày 28/7/2021 của HĐND tỉnh Khánh Hòa như sau:
– Lệ phí giao dịch trực tiếp: 75.000 đồng/giấy phép
– Lệ phí giao dịch trực tuyến: 37.500 đồng/giấy phép
Hiện nay, bạn có thể nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở trực tiếp tại UBND TP Nha Trang hoặc nộp trực tuyến tại trang Thông tin dịch vụ hành chính công của tỉnh Khánh Hòa tại đây.
Bản vẽ thiết kế nhà phố – Một trong các giấy tờ quan trọng để xin giấy phép xây dựng nhà ở Nha Trang – P Const
P Const – Công ty xây dựng Nha Trang uy tín, chuyên nghiệp hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 ở Nha Trang
Việc xin giấy phép xây dựng nếu bạn không nắm rõ các quy trình thủ tục, hồ sơ hoặc thiếu kinh nghiệm xin giấy phép xây dựng thì sẽ mất nhiều thời gian hoặc có thể là bị trả hồ sơ do hồ sơ không đúng quy định. Tuy nhiên, bạn không cần lo lắng về vấn đề này bởi hiện nay, hầu hết các công ty xây dựng uy tín tại Nha Trang, Khánh Hòa đều hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục xin phép xây dựng đối với dự án mà họ thiết kế thi công.
P Const là nhà thầu xây dựng uy tín tại Nha Trang, với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng, thi công, nội thất nhà phố, nhà cấp 4. Quý khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà ở trọn gói tại P Const, ngoài ưu đãi miễn phí thiết kế kiến trúc nhà ở, đội ngũ chúng tôi sẽ tư vấn, hỗ trợ gia chủ trong việc hoàn thiện hồ sơ, bản vẽ thiết kế đúng quy định để trình cơ quan chức năng xin giấy phép xây dựng tại Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Diên Khánh, Khánh Hòa.
- Tham khảo: Giá thiết kế xây dựng nhà phố ở Nha Trang 2021
- Các công trình xây dựng ở Nha Trang được thực hiện bởi P Const
