Top 10 mẫu thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền hiện đại xu hướng hiện nay

Thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền: Giải pháp kiến trúc tối ưu cho không gian hiện đại

1. Nhà lô góc 2 mặt tiền là gì? Vì sao được ưa chuộng?

Nhà lô góc 2 mặt tiền (còn gọi là nhà phố 2 mặt tiền, nhà góc) là những ngôi nhà nằm ở vị trí tiếp giáp hai tuyến đường giao nhau, thường tại ngã ba, ngã tư hoặc các góc giao lộ. Đây là thế đất vàng, mang lại nhiều lợi thế:

• Thông thoáng, ánh sáng tự nhiên dồi dào: với hai mặt tiếp giáp đường, ngôi nhà dễ dàng thiết kế cửa sổ, ban công để đón nắng gió tự nhiên.

• Tầm nhìn rộng mở: không bị che chắn như nhà liền kề một mặt tiền, giúp không gian luôn thoáng đãng, mát mẻ.

• Tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị thương mại: dễ thiết kế mặt đứng ấn tượng, nổi bật giữa phố, thuận tiện kinh doanh, cho thuê mặt bằng.

• Dễ tiếp cận, giao thông thuận lợi: hai mặt tiền mở ra nhiều lối đi, tiện cho xe ra vào.

Với những ưu điểm đó, không chỉ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, mà ngay tại các đô thị đang phát triển như Cần Thơ, Đà Nẵng, Biên Hòa… nhu cầu thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền ngày càng tăng.

2. Những ưu điểm vượt trội khi thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền

2.1. Tối ưu công năng sử dụng

Nhà góc có thể dễ dàng bố trí nhiều cửa ra vào, tạo luồng giao thông mạch lạc. Điều này rất hữu ích nếu gia đình muốn kết hợp ở và kinh doanh, hoặc mở quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, spa, showroom…

2.2. Tăng giá trị thẩm mỹ

Nhà hai mặt tiền thường có mặt đứng kiến trúc được chăm chút hơn. Có thể phối cảnh theo:

• Phong cách hiện đại, nhấn mạnh các khối vuông vức, cửa kính rộng.

• Phong cách tân cổ điển với phào chỉ, mái vòm mềm mại.

• Kiến trúc nhiệt đới với lam che nắng, ban công xanh.

Sự đa dạng về vật liệu (kính, đá ốp, lam nhôm…) cũng làm tăng giá trị nghệ thuật của công trình.

2.3. Thuận lợi trong thông gió, chiếu sáng

Hai mặt tiếp giáp không gian mở giúp ngôi nhà dễ dàng thiết kế cửa sổ, ban công để đón nắng gió. Không cần phụ thuộc giếng trời như nhà phố thông thường, tiết kiệm chi phí.

2.4. Tạo lợi thế kinh doanh

Với 2 mặt tiền, ngôi nhà dễ dàng mở cửa hàng, showroom, quán ăn, quán cafe… Vì thế, giá trị cho thuê mặt bằng lô góc thường cao hơn từ 20 – 30% so với nhà một mặt tiền cùng diện tích.

3. Các phong cách thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền phổ biến

3.1. Nhà lô góc hiện đại

• Đặc trưng là khối kiến trúc mạnh mẽ, mảng kính lớn, ban công kính.

• Tạo điểm nhấn bằng lam che nắng, hệ giàn bê tông hoặc thép.

• Sơn màu trung tính: trắng, xám, ghi, kết hợp ốp gạch, đá hoặc gỗ.

3.2. Nhà lô góc tân cổ điển

• Mặt tiền với phào chỉ, trụ cột mềm mại, mái thái hoặc mái nhật.

• Ban công có lan can sắt mỹ thuật uốn hoa văn.

• Hợp với những gia chủ yêu thích sự sang trọng, bền vững.

3.3. Nhà lô góc mái nhật – mái thái

• Phù hợp khí hậu Việt Nam, chống nóng tốt.

• Kiểu dáng thanh thoát, phần mái đua rộng, tạo độ đổ bóng che nắng cho tường.

3.4. Nhà lô góc kết hợp kinh doanh

• Thiết kế tầng trệt mở tối đa, dùng cửa kính lớn, dễ trưng bày sản phẩm.

• Tách biệt lối lên khu ở gia đình để đảm bảo riêng tư.

• Bố trí vỉa hè thoáng, dễ dựng xe khách.

4. Nguyên tắc thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền khoa học và thẩm mỹ

4.1. Xác định công năng ngay từ đầu

• Nếu ở thuần túy: tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên.

• Nếu kết hợp kinh doanh: cần tạo không gian mở, thông thoáng, tầm nhìn đẹp.

4.2. Phối cảnh đồng bộ cả hai mặt tiền

Tránh tình trạng chỉ chăm chút một mặt chính. Với nhà lô góc, cả hai mặt tiền đều có vai trò như nhau, cần được xử lý kiến trúc hài hòa, tránh đối lập phong cách.

4.3. Sử dụng màu sắc, vật liệu phù hợp

• Màu sáng giúp công trình nổi bật, phản xạ nhiệt tốt.

• Các vật liệu tự nhiên như đá, gỗ ngoài trời, lam nhôm, kính giúp tăng độ sang trọng.

4.4. Tính toán cửa sổ, ban công hợp lý

• Phân bổ đều ánh sáng tự nhiên vào các phòng.

• Ban công nên hướng ra hai mặt tiền, tận dụng góc view đẹp.

4.5. Đảm bảo yếu tố phong thủy

• Hai mặt tiền tiếp giáp đường cần tính kỹ về hướng, tránh trực xung cửa chính với ngã ba hoặc đường đâm thẳng.

• Bố trí cửa chính, cửa phụ hợp tuổi mệnh gia chủ.

5. Báo giá thiết kế và xây dựng nhà lô góc 2 mặt tiền

5.1. Chi phí thiết kế

• Thiết kế kiến trúc cơ bản (2D + phối cảnh 3D): 200.000 – 250.000 VNĐ/m²

• Thiết kế full hồ sơ kiến trúc + kết cấu + điện nước: 280.000 – 350.000 VNĐ/m²

• Thiết kế nội thất riêng: 180.000 – 250.000 VNĐ/m²

5.2. Chi phí xây dựng

💡 Đối với nhà lô góc, chi phí thi công có thể cao hơn 5-10% do yêu cầu hoàn thiện đồng bộ hai mặt tiền, thêm mái che, ban công, cửa kính lớn.

6. Một số mẫu thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền đẹp

6.1. Nhà phố hiện đại 2 tầng lô góc

• Diện tích 6×15m, thiết kế cửa kính trượt lớn.

• Tầng trệt kinh doanh cafe, lầu trên để ở.

• Ban công kính, lam sắt ngang tạo điểm nhấn.

6.2. Nhà tân cổ điển 3 tầng góc ngã ba

• Mái thái, tường sơn trắng, điểm nhấn bằng trụ vuông, lan can sắt hoa văn.

• Hệ cửa gỗ tự nhiên kết hợp kính, tạo vẻ sang trọng.

6.3. Biệt thự mini mái nhật lô góc

• Đất góc rộng 10×20m, bố trí sân vườn quanh nhà.

• Mái nhật xanh ghi, tường trắng, cửa kính khung nhôm cao cấp.

• Phù hợp gia đình 3 thế hệ.

7. Lời khuyên khi thiết kế và xây dựng nhà lô góc 2 mặt tiền

7.1. Làm việc với kiến trúc sư giàu kinh nghiệm

• Nhà lô góc yêu cầu xử lý mặt đứng phức tạp hơn nhà ống thông thường.

• Cần đảm bảo tỷ lệ cân đối, tránh “thô cứng”.

7.2. Xin giấy phép xây dựng kỹ lưỡng

• Đất lô góc thường liên quan quy hoạch giao thông, lộ giới.

• Phải kiểm tra chỉ giới xây dựng để tránh lấn hành lang an toàn.

7.3. Chọn nhà thầu uy tín

• Đảm bảo thi công đúng bản vẽ thiết kế.

• Cam kết bảo hành phần kết cấu và hoàn thiện.

8. Tổng kết

Thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền không chỉ tận dụng tối đa lợi thế vị trí đắc địa mà còn tạo nên một công trình ấn tượng, nâng tầm giá trị sử dụng và thương mại. Với sự tư vấn chuyên sâu từ kiến trúc sư và lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, bạn sẽ sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước – đẹp từ ngoại thất tới công năng bên trong.

Bài viết liên quan

100 mẫu thiết kế trường mầm non đẹp hiện đại tiêu chuẩn quốc gia

Đọc tiếp

Thiết Kế Viện Dưỡng Lão Hiện Đại: Tiêu Chuẩn, Quy Trình, Xu Hướng Và Chi Phí Xây Dựng Tại Việt Nam

Đọc tiếp

Những mẫu thiết kế resort nghỉ dưỡng đẹp sang trọng đẳng cấp xu hướng 2025

Đọc tiếp

Kiểm định nhà xưởng: Quy trình, chu kỳ, pháp lý và đơn vị uy tín

Đọc tiếp